Einfamilienhaus zum kaufen in Südermarsch

Das zum Verkauf stehende repräsentative Wohnhaus mit Halle ist in einer absoluten Alleinlage mit 360° Weitblick über die nordfriesische Landschaft nahe der Kreisstadt Husum gelegen. Die Erstellung des Hauses sowie der Halle erfolgte im Jahre 2010 in massiver Bauweise. Das Wohnhaus weist eine sehr gute energetische Qualität aus, dies wird u.a. erlangt durch eine neue, im Jahre 2024 installierte Geothermie-Heizungsanlage. Die Ausstattung des Hauses ist umfangreich, sie beinhaltet u.a.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden in Erd- und Dachgeschoss
- 2x Einbauküche
- Kaminofenvorbereitung im Erdgeschoss
- schnelles Internet durch einen Glasfaseranschluss

Im Übrigen ergeben sich aus der Belegenheit des Hauses sowie der vorhandenen hohen Qualität sehr niedrige Betriebskosten, diese betragen nachweislich im Mittel der beiden vergangenen Jahre mtl. 240,-€ (inkl. u.a. Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Glasfaser, Müllabfuhr etc.). Der Grundriss des Hauses sieht derzeit die Nutzung von 2 Wohneinheiten vor (Erdgeschoss: Hauptwohnung, Dachgeschoss: Ferienwohnung), die Nutzung zu einer großen Wohneinheit ist problemlos möglich. Auch die in hochwertiger Bauweise erstellt Halle (15x30m) zeigt sich in einem hervorragenden Zustand, diese weist u.a. einen ganzflächigen glatten Betonfußboden auf, der mit bis zu 40 to befahrbar ist. Weiterhin sind 2 Hallentore für eine Durchfahrtsmöglichkeit vorhanden. Die statischen Voraussetzungen zur Installation einer PV-Anlage sind ebenfalls berücksichtigt.
Sollten Sie Interesse am Erwerb weiterer, dicht am Haus gelegenen landwirtschaftlichen Flächen hegen, so kann dies Unterstützung erfahren. Es kann eine Gesamtfläche zur Größe von ca. 3,5 ha abgebildet werden.
Alternativ ist auch eine Anpachtung möglich. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern.

Das Grundstück verfügt über 2 großzügige und bequeme Zufahrten, die ein Anliefern und Befahren erleichtern.
Eine Übergabe von Haus und Fläche kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. So der Wunsch nach einer Tierhaltung besteht, so kann ein 40-Fuß-Container z.B. als Stall genutzt werden.