Einfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Sie suchen ein neues Zuhause in der Nähe der Kernstadt und legen Wert auf eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage? Dann ist dieses Einfamilienhaus auf einem großen, nach Süd/Westen ausgerichteten Grundstück genau das Richtige für Sie!

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1963 in solider und massiver Bauweise. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, welches 2009 saniert wurde, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten und der Terrasse. Dank der großzügigen Fensterfronten präsentieren sich die Räume hell, freundlich und haben ein gutes Raumklima. Sie haben viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus ist auch die Terrasse und der Garten zu begehen.

Das Grundstück und der Garten sind ein wirkliches Highlight der Immobilie. In Süd-West Ausrichtung genießen Sie nahezu den ganzen Tag Sonne und haben genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Gartenlounge oder Obst- und Gemüsebeete. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Gartenlaube mit einem Innen- und Außenbereich. Das Grundstück liegt im rückwärtigen Bereich höher und ist an den Seiten durch die Garage und Bepflanzung so separiert, dass es von den umliegenden Häusern nicht einsehbar ist. Für Sie als neuer Eigentümer ein gemütlicher Rückzugsort.

Über die Treppe betritt man das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, eine Küche, ein Badezimmer und 3 weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Besonderheit in auf dieser Etage ist ein Maisonette-Zimmer, welches über Wendeltreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die von den vorherigen Eigentümern als Kinder- und Spielzimmer genutzt wurden. Diese Zimmer befinden sich aufgrund der Schrägen nicht in der Wohnflächenberechnung und sind lediglich eine Nutzfläche.

Besonders für Familien mit Kindern bietet der Garten und die Lage einen besonders hohen Wohnkomfort. Dank der Größe lassen sich Spielgeräte oder Fußballtore aufstellen und es kann im Sommer das Wetter genossen werden. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der Zentrumsnahen Lage wohnen Sie fernab vom Durchgangsverkehr.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier erwarten Sie weitere 4 Räume, die viel Platz und Abstellmöglichkeiten bieten. Einer der Räume wurde durch ein großes Fenster ergänzt und kann durchaus vollwertig genutzt werden. Darüber hinaus steht eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteschuppen zur verfügung.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:
- 2024, Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung
- 2015, Neue und elektrische Markiese
- 2011, Austausch der Fenster in Kunststoff und Isolierverglasung (bis auf zwei im Dachgeschoss)
- 2009, Badezimmersanierung im Erdgeschoss
- 2007, Schwefelbahnen auf dem Garagendach erneuert

Insgesamt erwartet Sie eine solide Bausubstanz, eine sehr schöne und familienfreundliche Lage und viele weitere Pluspunkte, damit sich eine Familie rundum wohlfühlen kann.