Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Ückendorf

Dieses charmante, sowie freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 besticht durch seine zeitlose Architektur mit Satteldach und bietet auf rund 280 Quadratmeter Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in vielen Gewerken saniert, benötigt aber noch Zuwendung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die mittigen Eingangsstufen in einen zentralen Flur, der Ihnen den Zugang zu allen drei Wohneinheiten des Hauses ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich links eine einladende 1-Zimmer-Wohnung (aktuell nicht voll ausgebaut, Küche und Vollbade fehlen), die durch ihre großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für eine Vermietung oder den Verkauf und könnte im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten werden.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss befindet sich die erste Maisonette-Wohnung, die sich über das halbe Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Wohnküche und ein elegantes Tageslichtbad. Diese Einheit bietet zudem einen Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks, wo sich eine kleine Terrasse von ca. 20 m² und eine großzügige Nutzfläche von über 140 m² befinden. Hier können Sie sich kreative Freiräume für Garten, Lagerräume oder weitere Gestaltungsideen schaffen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie die zweite Maisonette-Wohnung finden. Diese erstreckt sich über das halbe Obergeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss und bildet somit die größte Wohneinheit des Hauses. Die Wohnung wurde 2016 umfassend kernsaniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie indirekter Beleuchtung, abgehangenen Decken und einer luxuriösen Regendusche. Die exklusive Küche mit Mittelinsel ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und wird sicherlich die Herzen von Kochliebhabern höher schlagen lassen.
Alle Wohneinheiten wurden im Innenausbau vom Eigentümer selbst ausgeführt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage am Ende des Grundstücks.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder als Objekt für Selbstnutzer mit optionaler Vermietung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!