Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

- 4,33% IST Rendite
- Balkon
- TG-Stellplatz
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Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, in den Leipziger Immobilienmarkt einzusteigen – mit einer attraktiven Anfangsbruttomietrendite von 4,33 %.

Dem Mieter steht eine praktische Einzimmerwohnung mit ca. 30,82 m² zur Verfügung. Sie überzeugt durch eine clever abgeteilte Küche, ein modern gefliestes Bad und einen gemütlichen Wohnbereich, der direkt auf den angrenzenden Balkon führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein klarer Pluspunkt in dieser begehrten Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist klassisch gefliest. Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 beheizt.

Aktuell erwirtschaften die Wohnung und der Stellplatz eine monatliche Kaltmiete von 235 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 142 EUR, davon sind 59,02 EUR nicht umlagefähig.