Etagenwohnung in Backnang

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde kürzlich in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung von 2002 befeuert und wurde im Laufe der Jahre immer wieder technisch optimiert.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flur mit viel Stellfläche und Platz für eine Garderobe. Von dem zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung.

Das Badezimmer mit großer Dusche und Echtglasduschabtrennung sowie einem modernen Waschtisch mit Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper wurde 2023 hochwertig und zeitgemäß modernisiert. Ebenso das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, von welchen Sie jeweils Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben. Mit wenig Aufwand lässt sich sogar ein drittes Schlafzimmer im jetzigen Esszimmer realisieren. Ganz individuell anpassbar nach Ihrem Bedarf und Ihren Vorstellungen.

Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer überzeugt mit einer breiten Fensterfront mit Blick in den Garten und viel Licht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenso auf den überdachten Balkon mit schöner Aussicht.

Die Küche mit einer vollausgestattet Einbauküche ist räumlich abgetrennt und vom zentralen Flur erreichbar. Optional lässt sich die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer offen und modern gestalten.

Im Untergeschoss bietet Ihnen ein separater Kellerabstellraum weitere Nutzfläche. Ein Waschraum befindet sich ebenso in dieser Etage.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Tor. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.


Modernisierungsmaßnahmen:

Austausch Heizungsanlage 2002
neue Isolierglas-Kunststofffenster 2015-2017
neue Fenster in Waschküche und Garage 2017
Bad und WC-Sanierung 2023