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Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Waldhausen

Vollsaniertes Traumhaus / Altbau um 1904 / in bestem Zustand für Ihre Familie

Bergerstraße
41068 Mönchengladbach, Waldhausen
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Kaufpreis
583.500 €
Zimmer
5
Fläche
215 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37172949

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 215.00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 583.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.713,95 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein vollsaniertes Einfamilienhaus im Jugendstil.

Die Liegenschaft wurde liebevoll und sehr hochwertig bis ins kleinste Detail seit 2006 saniert.

Vom Entree erreichen Sie über einen lichtdurchfluteten Flurbereich das große Wohn-Esszimmer und die große Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine wunderschöne Außenterrasse mit Blick in den kleinen liebevoll gestalteten Garten und Innenhof.
Selbstverständlich ist im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC vorhanden.

Über das aufwendig lackierte Treppenhaus mit Stufenbeleuchtung gelangen Sie in die erste Etage. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC.
Diese Räume dienen bestens als Kinderparadies und Arbeitszimmer/Büro für Homeoffice.

Hier finden Sie zudem eine hübsche Abstellkammer für Ihre Lieblingssachen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie nun zu einer Zwischenetage mit einem weiteren Zimmer, welches heute als Sportraum genutzt wird. Auf dieser Ebene befindet sich ein aufwendig gestalteter Glasboden, der garantiert, dass das Treppenhaus stets lichtdurchflutet ist.

Zum Abschluss erreichen Sie das herrliche Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer verfügt selbstverständlich über einen begehbaren Kleiderschrank für Ihre komplette Garderobe.

Die hervorragende Isolierung des Hauses sorgt für ein sehr angenehmes Raumgefühl und erholsame Nächte. Ein Klimagerät wurde bis zum heutigen Tage nicht einmal benötigt!

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie viel Platz für Hobby und Gartengeräte sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Vom Keller gelangen Sie ebenerdig über den Innenhof zu Ihrem eigenen Garten.

Unterhalb der Küche ist eine gemütliche überdachte Terrasse. Dies verspricht gemütliche Grillabende auch zur Regenzeit.

Im hinteren Gartenbereich haben Sie einen Zugang zu einem Wirtschaftsweg, so dass Sie Ihren Grünschnitt nicht durch das Haus bringen müssen. Hier können Sie auch Ihre Gäste zur Gartenfeier empfangen.
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Lage

Bergerstraße
41068 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Waldhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.024,94 €/m² in Mönchengladbach - Waldhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.689,18 €/m².

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