Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Forstwald

Grundstück und Gebäude
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Ein- bis Dreifamilienhaus von ca. 1931 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 91 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer ca. 85 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Wohnfläche von ca. 29 m² z.B. für eine Apartmentwohnung. Im ca. 95 m² großen, unterkellerte Ladenlokal befand sich ehemals ein Lebensmittelgeschäft, zuletzt war dort das bei den Forstwaldern äußerst beliebte Forstwaldlädchen mit Kiosk und Poststelle untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage für 1 Pkw ein großer Vorplatz mit 4 weiteren Pkw-Stellplätzen. Der Gartenbereich ist aufgeteilt in einen gemütlichen Sitzplatz unter den schönen alten Bäumen im Südosten und einem sonnigen Südwestgarten. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine sehr schöne Dachterrasse.


Raumaufteilung
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind separat nutzbar mit eigenen Küchen und Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Waschraum und ein kleiner WC-Raum. Gut denkbar ist aber auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf verschiedenen Ebenen.