Einfamilienhaus zum kaufen in Schwielowsee

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Historisches Ensemble mit viel Potenzial
+ Direkt im Zentrum von Ferch neben Fischerkirche und Malermuseum
+ Nur 350 Meter bis zum Ufer des Schwielowsees
+ Viel Platz für mehrere Generationen + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein- bis Dreifamilienhaus mit und ohne Gewerbe möglich - z. B. Galerie, Einzelhandel oder Büro/Praxis
+ Remise mit drei großen Räumen
+ Kamin und weite Fensterflächen im Wohn-/Gewerbebereich
+ Viel Stauraum im Keller, auf dem Dachboden und in den Abstellräumen
+ Geschützter und privater Garten im Innenhof inkl. Gartenterrasse, zahlreichen Stellplätzen und Carport
+ Zentrale und naturnahe Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Schwielowsee auch zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Ortskern des Malerdorfs Ferch neben dem Museum der Havelländischen Malerkolonie und nur 350 Meter vom Ufer des Schwielowsees entfernt, umgeben von atemberaubender Natur, bietet diese historische und sanierungsbedürftige Ensemble, z. T. im Jahr 1902 gebaut, eine Vielzahl an Optionen für zukünftige Besitzer. So lässt sich das Hauptgebäude als Ein-, Zwei- und auch Dreifamilienhaus nutzen.

Zusätzlich könnte die Immobilie oder einzelne Einheiten davon auch Gewerbebetriebe wie z. B. eine Galerie, ein Büro, eine Arztpraxis oder auch einen Einzelhandel beherbergen. Als Gewerbetreibender profitieren Sie von dem öffentlichen Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zu guter Letzt kann der gesamte Bestand abgerissen werden. Nach ersten Gesprächen mit der Gemeinde Schwielowsee wäre hier voraussichtlich z. B. der Bau von vier Doppelhaushälften möglich.

Derzeit gliedert sich das Erdgeschoss des Haupthauses in zwei Einheiten mit separaten Zugängen auf. Die kleinere der beiden Einheiten zeigt sich als Einliegerwohnung mit etwa 46,17 m² Fläche, zwei Zimmern, einem Küchenraum und einem Bad . Diese Einheit befindet sich in einem teil-sanierten Zustand. Auch die größere Einheit mit ca. 139,43 m² Fläche, die sich auch zur Nutzung als Einzelhandel eignet, ist teilweise saniert worden. Diese Einheit umfasst einen loftartigen Wohn- oder Verkaufs-, oder Bürobereich (rund 72,65 m²), ein potenzielles Schlafzimmer mit anliegender Ankleide, eine geräumige Küche, einen Heizungsraum und zwei Abstellräume. Einer der Räume könnte auch in ein Bad umgewandelt werden. Im Obergeschoss des Gebäudes erwartet Sie eine dritte Einheit mit eigenem Zugang. Knapp 49,78 m² Fläche verteilen sich hier auf drei Zimmer und ein Bad. Eine Küche könnte im größten der Zimmer als offene Wohnküche integriert werden.

Diese drei Bereich lassen sich für Ihr zukünftiges Projekt nach Ihren Bedürfnissen flexibel zusammenlegen oder trennen. Vorstellbar ist z. B. ein Mehrgenerationenhaus mit zwei oder drei Parteien, das Zusammenführen von einem Büro mit ein bis zwei Wohnungen (z. B. auch als Maisonette) u.v.m.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gemütlicher und vor Einblicken geschützter Innenhof, der zum entspannten Verweilen einlädt. Hohe Bäume umrahmen Ihr Grundstück vom Garten der Fercher Fischerkirche. Das satte Rot des Mauerwerks der Remise zeichnet in Kombination mit den Laub- und Nadelbäumen rund um Ihr Grundstück ein sehenswertes Gesamtbild.

Darüber hinaus bietet das Anwesen viel Stauraum. Die Remise, ein Keller mit zwei Räumen, verschiedene Abstellräume und ein Kriechdachboden bieten viel Platz für Ihre privaten oder gewerblichen Utensilien. Ein Doppelcarport und zwei großzügige Areale schaffen zudem viel Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.