Sonstige zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Dieses großzügige, massive Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen, zentralen Lage in Leichlingen. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem fast neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine kompakte, idyllische Gartenlandschaft. Mit insgesamt 161 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Ob eine große Familie, ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder eine Mehrgenerationenkonstellation – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen gemütlichem Wohnen und moderner Ausstattung.

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Erdgeschoss – Wohnen, Kochen & Entspannen mit Gartenblick

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die durch ihre offene Gestaltung und die neuen hochwertigen Innentüren modern und freundlich wirkt. Ein neu gestaltetes Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Dank der cleveren Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich optimal möblieren. Ein hochwertiger Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Der direkte Zugang zur großen Terrasse und dem Garten macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für die ganze Familie.

Die offene Küche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für gemütliche Kochabende.

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Obergeschoss – Schlafräume mit viel Licht & Platz

Über eine stilvolle Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich als perfekter Rückzugsort für die Familie präsentiert. Hier befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer, die dank der großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bieten.

Das Hauptschlafzimmer punktet mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank und bietet eine entspannte Ruhezone. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office. Der Bodenbelag besteht im Obergeschoss aus Parkett.

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Dachgeschoss – Vielseitig nutzbarer Wohnraum

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen weiteren vielseitig nutzbaren Bereich. Ob als Ankleidezimmer, Schlafzimmer oder Home-Office – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Hier wurde Laminat verlegt. Darüber hinaus befinden sich die moderne Heizungsanlage von Vaillant, die mit Bio-Erdgas, Bio-Flüssiggas und Wasserstoff betrieben werden kann. In Kombination mit einer Wärmepumpe ist auch ein Hybridbetrieb möglich.

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Kellergeschoss – Praktischer Stauraum und Haustechnik

Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Abstellraum mit ca. 30 m² Nutzfläche und allen notwendigen Anschlüssen zur Bewältigung der Hauswirtschaft.

Vom Keller aus haben Sie Zugang zu den zwei zugehörigen Hausgaragenplätzen. Diese Stellplätze sind mit jeweils 7.500,00 € Mehrkosten verbunden.

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Außenbereich – Gartenidylle & Stellplätze

Der außenliegende Garten ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Als Reihenendhaus verfügt das Objekt über einen besonders großzügigen Außenbereich, der liebevoll gestaltet und optimal für Familien mit Haustieren geeignet ist.

Hier können Sie:
✔ die Sonne auf der großen Terrasse genießen
✔ Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten
✔ den grünen Rückzugsort für Ihre Kinder zum Spielen nutzen
✔ sich einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einen kleinen Pool aufstellen

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Dieses hochwertig sanierte Reihenendhaus bietet modernen Wohnkomfort für Familien und Paare, die auf der Suche nach viel Platz, einem traumhaften Garten und einer erstklassigen Wohnlage sind. Dank der umfassenden Sanierung müssen Sie sich um nichts kümmern – einfach einziehen und