Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Fledder

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihn nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Auf einem ca. 378 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 65 m² und bietet drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zudem stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist mit ca. 55 m² etwas kleiner und besteht aus zwei Zimmern – einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer – sowie einer Küche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit direkt eine Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die monatlichen Nettokaltmieten belaufen sich für beide Wohnungen auf 860 Euro.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stellfläche. Modernisierungen wurden bereits teilweise durchgeführt, so wurden die Fenster in beiden Wohnungen im Jahr 2016 erneuert. Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die im Erdgeschoss 2013 und im Obergeschoss 2012 installiert wurden.

Zusätzlich steht ein Baugrundstück in zweiter Reihe ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige Haus mit Potenzial zu erwerben – sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung!