Einfamilienhaus zum kaufen in Grömitz

Willkommen im reetgedeckten Fischerhaus der Luxusklasse im charmanten Ostseebad Grömitz!

Ruhige Lage, dennoch mitten im Ort und das alles nur 200 m vom Strand entfernt.

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie, die sich auf einem Grundstück von ca. 357 qm befindet, liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zu zahlreichen Restaurants und Geschäften - ebenso zum renommierten Yachthafen und der bekannten Seebrücke.
Kein Wunder: Der Strand liegt ja fast vor der Haustür!

Das reetgedeckte historische Fischerhaus - Baujahr ca. 1800 und bekannt als CARLS KATE - wurde 2003 liebevoll originalgetreu saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche erleben Sie oder Ihre Gäste auf 2 Ebenen modernsten Komfort, verbunden mit historischem Charme freigelegter Backsteinwände, originaler Dachbalken, gemauerter Kamin und weiterer formschöner Stilelemente.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein stilgerechtes Badezimmer. Ein einladender Eingangsbereich verbindet die Räume harmonisch.

Im Obergeschoss stehen ca. 38 m² Wohnfläche zur Verfügung, darunter ein geräumiger Schlafbereich sowie ein zusätzlicher Wohnbereich.
Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei separate Schuppen mit jeweils ca. 6 m², die ideal für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden können.

Das im Jahre 2003 neu eingedeckte Reetdach sorgt nicht nur für eine idyllische Optik, sondern trägt auch zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Kombination aus historischem Charme, durchdachtem Grundriss und der attraktiven Lage macht dieses Haus zu einem einzigartigen Wohn- oder Feriendomizil an der Ostseeküste.

Die Immobilie befindet sich auf einem eigenem Grundstück und ist Teil eines historischen Gebäudeensembles auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück in absolut ruhiger Sackgassenlage.

Viel Platz bietet der schöne, eingewachsene Garten.
Die Terrasse lädt zum entspannten Frühstück oder Abendessen ein.
Lust auf ein Sonnenbad?
Liegen und ein Strandkorb stehen bereit!

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz.

Egal, ob Sie in Ihrem historischen Reetdachhaus den Urlaub verbringen, von hier aus mit Ihrem Schiff in See stechen, es dauerhaft bewohnen oder vermieten wollen - Sie werden dieses Juwel lieben!