Doppelhaushälfte zum kaufen in Simmozheim

Die ansprechende dreistöckige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen sechs schöne Zimmer und zwei Badezimmer. Durch den Platz vor dem Eingang können Sie Ihre Einkäufe entspannt nach Hause tragen.
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue auf den 450 m² Grundstücks mit Panoramablick.
Das Haus liegt in verkehrsberuhigende Zone also keine Durchgangsverkehr.
Der Sonderreis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 690.000 Euro.
Baujahr 1989. Provision 3,57 % vom Kaufpreis.
Ein Stellplatz und eine separate Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnfläche: 152 m²
Bezug: voraussichtlich September 2025
Doppelhaus beinhaltet Bad mit Wanne, Dusche, Gäste WC.
Eingebaute Küche.
Böden in Bäder und Abstellräumen Fliesen, in Wohnzimmer- Holzlaminat. Die Böden der anderen Räume sind aus Laminat.
Schlafzimmer in der Einliegerwohnung ist Teppichboden.
Weitere Räume sind Abstellräume, Wasch- und Trockenraum.
Heizung wurde neu gemacht mit Wärme Pumpe und Solaranlage.
Dachgeschoss beinhaltet:
3 schöne und helle Zimmer mit Schlafzimmer ca. 10,95 m²,
Kinderzimmer mit ca. 7,56 m²und 6,58 m². Bad ca. 4,09 m², Flur ca. 6,04 m².
Wohngeschoss im EG beinhaltet:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², Küche ca. 6,6 m², WC ca. 2,26 m², Abstellraum ca. 2,09 m², Flur ca. 4,55 m², Diele- Treppe ca. 4,55 m². ein schöner Balkon mit Panorama Blick auf die Felder von Simmozheim mit 16,50 m² Balkonfläche.
Gesamtwohnfläche im EG und DG mit Abzug vom Putz ca. 99,26 m².
Wohnfläche Einliegerwohnung:
Die Wohnung hat vom Außen eigenen Eingangsbereich.
Wohnen ca. 19,13 m², Schlafen ca. 14,36 m², Küche ca. 5,5 m², Dusche ca. 2,85 m² und Diele ca. 5,44 m².
Die Einliegerwohnung hat eine sehr schöne Terrasse von ca. 13 m²
mit Panoramablick.
Wohnfläche im UG-Bereich ist 52 m²-