Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Zum Verkauf steht eine loft-/atelierähnliche und ca. 31 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Altbaucharme, gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen und unter Denkmalschutz stehendenden Mehrfamilienhauses, welches in der Gründerzeit errichtet wurde (um 1900 erbaut, Wideraufbau um 1960).

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Platz für eine Garderobe, Badezimmer, großer Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zum Balkon, Küche

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten, ideal geeignet für Singles, Kreative, Individualisten, Berufspendler und Kapitalanleger
- 3,40 m hohe Decken
- Balkon in Nordostausrichtung
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche
- Hochbett
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchausweis, 136,8 kWh/(m²*a)
- Kellerraum

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Südstadt. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (nur ca. 1,2 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 700 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede". Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.