Dachgeschosswohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

HELL - GEMÜTLICH - BEZAHLBAR

Die helle Wohnung mit offenen Sichtbalken im Wohnbereich bietet Ihnen 2 Wohnräume plus einem vollausgestatteten Tageslichtbad, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einen großen Nutzflächenbereich im Spitzboden. Dieser ist ausschließlich über eine feststehende Treppe im Flur der Wohnung zu betreten.

Die Immobilie ist ideal geeignet für einen 2-Personen-Haushalt welcher ein offenes Wohnkonzept bevorzugt.

In diesem soliden Mehrfamilienhaus sind lediglich 7 Einheiten vorhanden. Lt. Aussage der aktuellen Mieter und der Eigentümer handelt es sich um eine friedvolle Gemeinschaft ohne Rechsstreitigkeiten.

Lt. Teilungserklärung wäre anstelle einer Wohnnutzung auch eine gewerblich/berufliche Nutzung zulässig, soweit sie dem Wohn-Charakter des Hauses nicht abträglich ist!

Die große Terrasse in Ost-Ausrichtung wurde stets genutzt, bedarf jedoch aktuell noch einer behördlichen Genehmigung.
Sie ist daher folgerichtig NICHT anteilig in der Wohnflächenberechnung enthalten und bei der Preisfindung auch NICHT berücksichtigt worden.

Wenn Sie eine ruhige Wohnung suchen ohne andere Miteigentümer auf der gleichen Ebene, hell und bezahlbar, sind Sie hier fündig geworden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.