Etagenwohnung in Leipzig-Grünau-Mitte
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon neu renoviert, bezugsfrei
04209
Leipzig, Grünau-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37174565
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.109,38 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 62,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau-Ost - Ideal für Kapitalanleger, WG-Vermietung oder Eigentümer
Zum Verkauf steht eine großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch ideal für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Eine Rendite von ca. 7 % ist realistisch, zudem profitieren Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen durch AfA.
Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon - perfekt zum Entspannen.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer.
Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Modernes Badezimmer mit der Dusche.
Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum.
Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler!
Zum Verkauf steht eine großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch ideal für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Eine Rendite von ca. 7 % ist realistisch, zudem profitieren Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen durch AfA.
Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon - perfekt zum Entspannen.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer.
Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Modernes Badezimmer mit der Dusche.
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Lage
04209 Leipzig
Leipzig Grünau-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.433,59 €/m² in Leipzig - Grünau-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.453,36 €/m².
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