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Etagenwohnung in Leipzig-Grünau-Mitte

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon neu renoviert, bezugsfrei

04209 Leipzig, Grünau-Mitte
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37174565

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.109,38 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau-Ost - Ideal für Kapitalanleger, WG-Vermietung oder Eigentümer

Zum Verkauf steht eine großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch ideal für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Eine Rendite von ca. 7 % ist realistisch, zudem profitieren Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen durch AfA.

Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon - perfekt zum Entspannen.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer.

Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche.

Modernes Badezimmer mit der Dusche.

Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum.

Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler!
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Lage

04209 Leipzig
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Leipzig Grünau-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.433,59 €/m² in Leipzig - Grünau-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.453,36 €/m².

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