Maisonette-Wohnung in Günzburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit toller Wohnatmosphäre im 3. Stock.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bietet aufgrund der breiten Glasfront viel Licht. Über eine Schiebetüre kommt man auf den großen zum Innenhof gerichteten Balkon, auf dem mit frischer Luft die Abendsonne genossen werden kann. Ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Raumangebot in der unteren Ebene ab. Über eine Holztreppe kommt man in die Obere Ebene in welchem sich das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie eine weitere Abstellkammer befindet.

Zusätzlich zum Kaufpreis kommen 18.000 Euro für den Stellplatz in der 2022 renovierten Tiefgarage. Hier findet Ihr Fahrzeug einen tollen Platz, von welchem Sie direkt in das Treppenhaus Ihrer Wohnung gelangen.

Durch ein Kellerabteil (im Preis inklusive) haben Sie Stauraum für die Dingen, welche Sie nicht täglich benötigen.

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung ist sehr solide vermietet und der aktuelle Mieter möchte auch Ihnen gerne treu bleiben.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 685 € + aktuelle Nebenkostenvorauszahlung 170 €.

Das Hausgeld beträgt 334 €, die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf 64,11€.

Zudem wird die Wohnung privat verkauft, wodurch Ihnen eine Ersparnis von über 9.000 Euro Maklergebühren zugutekommt.