Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Hamburg-Eilbek.

Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 mitten in einer ruhigen 30er Zone. Die geräumige Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 59,36 m². Die Immobilie wurde bereits weitgehend modernisiert und benötigt wenige Anpassungen, um sie perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein kleineres Zimmer lässt sich individuell zum Wohnen, Arbeiten oder Schlafen gestalten. Große Fensterfronten schaffen eine helle mit viel Tageslicht durchflutete Wohnung. Der Südost-Balkon hat einen herrlichen Blick auf den grünen Innenhof.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit viel Stauraum und einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora lässt keine Wünsche offen. Lediglich der Kühl-/Gefrierschrank, ein Backofen und ein Geschirrspüler sind durch den Käufer nach eigenen Anforderungen auszuwählen und zu installieren. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Darüber hinaus ist das moderne Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Zusätzlicher Stauraum haben die zur Wohnung gehörenden Abstellflächen im Keller und auf dem Dachboden.

Ein Fahrradkeller und eine Waschküche runden das Angebot ab. Hier erwartet Sie eine moderne, gut durchdachte Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich per 31.12.2023 auf 73.727,76 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 395,00 €, wovon 258,60 € umlagefähig sind.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!