Maisonette-Wohnung in Germersheim

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine umfassende Modernisierung, die zwischen 2022 und 2024 durchgeführt wurde.

Objektbeschreibung
Auf zwei Etagen erwartet Sie eine perfekt gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt:

Zimmer: Zwei helle und freundliche Schlafzimmer (ideal als Rückzugsorte oder als Büro/Kinderzimmer) sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich.

Wohnfläche: ca. 80 m².

Balkon: Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Küche: Eine hochwertige Einbauküche im Wert von 14.000 Euro ist bereits integriert und macht das Kochen zum Vergnügen.

Bad: Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einer Dusche bietet Ihnen Ihre persönliche Wellness-Oase.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Germersheim, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt:

Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe des Hauses – ideal für den öffentlichen Nahverkehr.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß, die Rheinpromenade in zehn Minuten, ebenso den Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler ideal: Die Wohnung liegt nur zwei Minuten Autofahrt von der B9 und fünf Minuten Autofahrt von der B35 entfernt, die eine schnelle Anbindung bieten und Germersheim mit vielen Städten verbindet.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz bietet. Zusätzlich gehören Stellplätze direkt vor der Haustür zum Haus, und in der Straße stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung – ideal für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.

Kosten und Investition
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen nur 198 €, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht – sei es als Eigenheim oder Kapitalanlage.

Zielgruppe
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare, junge Menschen oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen. Sie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Besonderheiten
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand präsentiert wird und sofort bezugsfertig ist. Mit ihrer gehobenen Ausstattung, dem offenen Wohnkonzept und den niedrigen Betriebskosten bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Kontaktinformationen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!