Erdgeschosswohnung in Gersthofen
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86368
Gersthofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 102 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37175761
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 102.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.343,14 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 145,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde 1993 in massiver Bauweise in zentraler Lage in Gersthofen errichtet. Der zum Verkauf stehende, ca. 100 m² große, Bereich wurde zu Beginn als Arztpraxis geplant und fertiggestellt..
Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Praxis als Büro genutzt und bietet mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung,
Ohne großem Aufwand können diese Räumlichkeiten dank des barrierefreien Zugangs wieder als Praxis oder als Büro weitergeführt werden.
Der offene Grundriss bietet natürlich auch eine ideale Basis zum Umbau in eine Wohnung. Entsprechende Angebote liegen vor und bewegen sich in einem durchschnittlichen Preisrahmen von ca. 150.000 €.
Eine genehmigte Nutzungsänderung zum Wohnraum liegt vor und ist auch in der Teilungserklärung hinterlegt.
3 Duplex-TG Plätze sind in im Preis inbegriffen.
Alles in allem ein attraktives Angebot, auch für Kapitalanleger.
Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Praxis als Büro genutzt und bietet mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung,
Ohne großem Aufwand können diese Räumlichkeiten dank des barrierefreien Zugangs wieder als Praxis oder als Büro weitergeführt werden.
Der offene Grundriss bietet natürlich auch eine ideale Basis zum Umbau in eine Wohnung. Entsprechende Angebote liegen vor und bewegen sich in einem durchschnittlichen Preisrahmen von ca. 150.000 €.
Eine genehmigte Nutzungsänderung zum Wohnraum liegt vor und ist auch in der Teilungserklärung hinterlegt.
3 Duplex-TG Plätze sind in im Preis inbegriffen.
Alles in allem ein attraktives Angebot, auch für Kapitalanleger.
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Lage
86368 Gersthofen
Gersthofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.448,96 €/m² in Gersthofen.
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