Maisonette-Wohnung in Schorndorf

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns Ihnen diese attraktive Maisonettwohnung in Schorndorf-Schornbach vorstellen zu dürfen.

Im Rahmen einer Denkmalsanierung entsteht im Herzen vom Idyllischen Schornbach diese charakteristische Altbauwohnung mit Reihenhaus Charakter. Im Zuge der Sanierung des Denkmalobjektes aus dem 1600 Jahrhundert entstehen drei moderne Eigentumswohnungen, welche durch die historischen Altbauelemente den Flair und Charakter der damaligen Wohn- und Arbeitsphilosophie widerspiegelt.

Die 5-Zimmer Maisonettwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 171 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Durch den neu gestalteten Grundriss besitzt diese Wohnung einen eigenen Hauseingang und ist nicht durch einen Hausflur mit den anderen Wohnungen verbunden.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume. Durch die offene Grundrissgestaltung präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich. Die ausladende Essküche ist durch eine große Flügeltüre mit der Terrasse verbunden. Die Terrasse hat mit ca. 21 m² die perfekte Größe für ausgelassene Sommerabende mit Freunde und Familie. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit der Terrasse verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die beiden identische Schlafzimmer werden durch die Loggia miteinander verbunden. Ebenfalls befindet sich auf diesem Stockwerk ein großes Tageslichtbadezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein separates WC zu finden.

Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer welches sich Ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch auf diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer, dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Ein großes Highlight dieser Wohnung ist der Freisitz, das vor 1830 erbaute Brennhäuschen wird im Zuge der Sanierung zu einem historischen Blickfang.

Profitieren Sie ebenfalls von den steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Denkmalimmobilie.

Durch die Denkmal AfA können Sie je nach Nutzung der Immobilie den Kaufpreis anteilig über einen bestimmten Zeitraum Absetzen. Der Kaufpreis lässt sich steuerlich in Sanierungskosten und Altbaubestand untergliedere, in diesem Fall ist die Verteilung 60/40.

Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen können Sie 90% der Sanierungskosten innerhalb zehn Jahren zu je 9% pro Jahr absetzen.
Bei einer Nutzung als Kapitalanlage ist es möglich 100% der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren in Form einer Staffelung Abzusetzen. Dabei werden die ersten acht Jahre je 9% pro Jahr und die restlichen vier Jahre je 4% abgesetzt.

Freuen Sie sich auf ein Mix aus dem historischen Charme des Altbaus und den modernen Elementen der Sanierung.

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.