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Hochparterre-Wohnung in Berlin-Lankwitz

Bezugsfreie Wohnung, ruhige Seitenstraße, mit Einbauküche und Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

Friedrichrodaer Straße
12249 Berlin, Lankwitz
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 37175862

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 5.4.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.973,68 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese freundliche Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, ein hübsches Zimmer zur freien Entfaltung sowie eine separate Küche, Flur und Duschbad. In der Innenausstattung ist ein Einbauschrank im Flur und eine Einbauküche mit Geschirrspüler inbegriffen. Eine Waschmaschine kann neben dem Geschirrspüler eingebaut werden. Alternativ ist im Keller ein z.Zt. kostenloser Waschmaschinen- und Trockenraum vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Carport. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitnutzen können.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 400,00 €, davon 68 € als Rücklage. Dieser hohe Betrag kommt durch eine zu hohe Heizungsnachzahlung für 2023 zustande. Ab nächstem Jahr sollte das Wohngeld wieder ca. 200-250 € betragen.
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Lage

Friedrichrodaer Straße
12249 Berlin
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Berlin Lankwitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.757,32 €/m² in Berlin - Lankwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.884,98 €/m².

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