Einfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Dieses moderne, exklusive Einfamilienhaus steht auf einem ca. 504 Quadratmeter großen Grundstück in Alt Kalkar. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet und eignet sich besonders für junge Familien. Durch den Haupteingang betreten Sie den großzügigen Flur, von dem Sie in das große Wohnzimmer mit Kamin gelangen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Ein Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Alle Räume im EG sowie das große Bad und der Flur im OG, werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Eine moderne Treppe führt in die obere Etage. Ein großzügiger Flur führt zu drei Schlafzimmern sowie einem geräumiges, ca. 11 qm großes Badezimmer, dass mit WC, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ein schönes Ambiente bietet. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einer ca. 21 qm große Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grün gestattet.

Eine ca. 32 qm große Garage bietet neben der Abstellmöglichkeit eines Fahrzeugs ausreichend Platz für Hobbies oder eine Werkstatt. Geheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizungsanlage, welche 2025 erneuert wurde. Eine hochwertige Markise sorgt für Sonnenschutz auf der Terrasse.

Übergabe nach Vereinbarung. Aktuelle Planung Ende Juli 2025. Auf den fälligen Neuanstrich des Hauses wurde verzichtet, um Käufern eine individuelle Gestaltung zu ermöglichen. Die erforderlichen Kosten (Angebot liegt vor) werden berücksichtigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie gern per E-Mail, telefonisch oder bei einer Besichtigung.