Einfamilienhaus zum kaufen in Suderburg

Sofort einziehen & wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem gemütlichen Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten im Golddorf Böddenstedt. Die Immobilie vereint Behaglichkeit mit ländlicher Ruhe und bietet großzügige 126 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, die in den letzten 3 Jahren umfangreich modernisiert wurden. Hinzu kommt ein Nebengebäude, ein Keller und eine Garage. Die Kombination von moderner Einrichtung und aufgearbeiteten Ursprungselementen schafft ein individuelles Wohnerlebnis.
Die Grundsteuer beträgt nach der neuen Berechnung lediglich 284 Euro pro Jahr.
Es besteht keine Heizungsaustauschpflicht ( da Niedrigtemperaturkessel ) und auch keine Dachsanierungspflicht ( da der Dachboden gedämmt wurde ) , wenn Sie die Immobilie erwerben.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor der Modernisierung erstellt wurde. Nach Rücksprache mit unserem Schornsteinfeger, wäre die aktuelle Energieeffizienzklasse G. Die Ölheizung ist zuverlässig und läuft tadellos.

Die Immobilie ist bezugsfertig & ab sofort nach Absprache verfügbar. Sie würde sich auch zur Vermietung super eignen.

Böddenstedt liegt zwischen Hamburg und Hannover inmitten der Lüneburger Heide etwa 11 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Uelzen. In den Jahren 1991 und 2016 zählte Böddenstedt zu den Siegern des Bundeswettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft".
Nach nur 3 Gehminuten sind Sie bereits von Wald umgeben.