Einfamilienhaus zum kaufen in Zell am Main

Jede Menge Platz in ruhiger Lage, viele Nutzungsmöglichkeiten, ein schöner Garten, wenige Heizkosten, neue Photovoltaikanlage, bezugsfrei und ohne Maklergebühr: darauf haben Sie gewartet!

Das Haus wurde mit viel Geschmack und Kreativität fortlaufend modernisiert. Fast 200 m² Wohnfläche lassen Raum für die große Familie, ideal auch für Mehrgenerationenwohnen.

Sie finden hier besten Wohnkomfort in gepflegten hellen Räumen, dazu großzügige Bäder und eine schöne Einbauküche mit Markengeräten. Im Souterrain lädt die Sauna aus Espenholz zur Entspannung ein. Reichlich Nutzfläche und ein großer Hobbyraum mit Tageslicht bieten viele Möglichkeiten für die ganze Familie.

Im Außengelände profitieren Sie von einer großen Terrasse mit hochwertigem Keramikbelag und einer durchdachten Bepflanzung mit Blüten zu jeder Jahreszeit. Alle Flächen können über eine automatische Bewässerung mit Leitungs- oder Regenwasser versorgt werden. Ein Gerätehaus bietet genug Platz für alle Gärtnerwerkzeuge. Der gesamte Garten wurde seit über 15 Jahren naturnah gestaltet und gepflegt.

Die Energiebilanz des Hauses ist sehr erfreulich: schon beim Bau wurden Dämmstoffe verwendet. Alle Fenster wurden zwischen 1998 und 2015 erneuert (Kunststofffenster / Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster), der Dachboden gedämmt, eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage in Südwestausrichtung (8,8 kW Peak) installiert. Eine Heizung mit Luft-Wärmepumpe würde das Konzept optimieren, die Ölheizung (Bj 2001) funktioniert freilich noch einwandfrei.

In der großen Garage ist Platz für das Auto und alle Fahrräder sowie 2,5 m³ Regenspeicher. Eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden.

2015 erhielt das Haus ein großes Facelifiting mit harmonischer Fassadengestaltung, neuen Haustüren, Alu-Außenrolläden mit Funksteuerung, Edelstahlgeländer und etlichem mehr. Alle Heizkörper sind ausgetauscht, auch Elektrik und Trinkwasserleitungen wurden schon komplett erneuert.