Doppelhaushälfte zum kaufen in Auerbach/Vogtland

Bei dieser Immobilie im ruhigen Grün handelt es sich um einen 2022 fertig gestellten Ausbau und Anbau einer DHH. Hier entstanden eine separate modernisierte Wohneinheit im vorderen Haus, ehemals von 1933, mit 2,5 Räumen, Gäste-WC, eigenem Bad und ein moderner Anbau als offener Wohnbereich. Beide könnten durch den Einbau einer Treppe wieder verbunden werden. Das vordere Haus könnte als Gästewohnung, Praxis, Büro oder für die Familie genutzt werden. Anschließend massiv gebaute Gebäude, ehemals Garage und Werkstatt, lassen Raum für Hobby-Träume wie Atelier, Werkstatt, Kinderspielort oder Partybereich.

Die obere Wohnebene mit separatem Eingang und Ausgang zum Garten ist ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, hat Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Speisekammer und eine eigene Terasse mit Traumblick auf Auerbach und schönsten Sonnenuntergängen. In der modernen Interliving Küche in seidengrau mit hellen Quarz-Arbeitsflächen, AEG Induktionsfeld und einem Berbel Abzug lässt es sich komfortabel für Familie und Freunde kochen. Miele Spülmaschine und Siemens Kompakt Backofen erleichtern die Nutzung durch den Einbau auf ergonomischer Arbeitshöhe. Alle Räume haben Fußbodenheizung inkl. moderner Raumthermostate und sind mit Vinylboden belegt. Das Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ist marmorähnlich gefliest.

Die Eigennutzung und Einspeisung der Photovoltaikanlage sind über App einsehbar; es gibt einen großen Stromspeicher; zusätzlich heizt eine Heiz-Patrone nach Uhrzeiten einstellbar das Warmwasser. Geheizt werden Fußboden, Wasser und Heizkörper mit einem Viessmann Gas-Brennwert-Gerät für Flüssiggas; ebenfalls vorhanden ist ein Buderus-Wasserspeicher 161 l. Auch die Heizung ist über App regelbar.

Die Genehmigung für einen frei stehenden Carport liegt vor. Der vorgesehene Platz wurde bereits dafür ausgebaut. Es finden sich auf dem Grundstück zwei weitere schöne Terassen. Im hinteren großen Garten können Familie und Freunde Ruhe oder Freizeit genießen.