Etagenwohnung in Bottrop-Süd-West

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im ersten OG mit Loggia in einem gepflegten 5 Familien-Haus, welche sich in Toplage zwischen Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Fuhlenbrock befindet.


Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur mit Spiegelfront empfangen, von dem man in die restlichen Zimmer der Wohnung gelangt. Das Herzstück ist der offene Koch-/Wohnbereich mit angrenzender Loggia. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in dreieinhalb attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen gemeinsamen Waschkeller.

Ausstattung
Die Bäder wurden im Jahr 2019 renoviert und mit großen, modernen Fliesen ausgestattet. Die Dusche ist groß und begehbar. Im Rest der Wohnung ist hochwertiger Parkett verlegt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Theke, welche zum gemütlichen Kochen und Beisammensein einlädt.

Erst im letzten Jahr (2024) wurde die Heizung komplett erneuert (Fernwärme).

Zu der Immobilie gehört ebenfalls eine Garage (zzgl. 15.000€). Die Wohnung wird nur mit Garage verkauft.

Lage
Trotz sehr ruhiger Lage unweit vom beliebten Stadtteil Fuhlenbrock entfernt, benötigt man fußläufig nur 15 Minuten in die Bottroper Innenstadt.

Der nächst gelegene Supermarkt ist gerade mal 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich auf der selben Straße bzw Nebenstraße, wodurch sich dieses Eigenheim sowohl für Pärchen als auch eine kleine Familie wunderbar eignet.