Sonstige zum kaufen in Würzburg-Sanderau

Charmantes Gärtnerhaus in der Sanderau
- Sanierungsobjekt in attraktiver Lage-

Zum Verkauf steht ein historisches Gärtnerhaus auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss und ca. 62 m² im ersten Stock sowie einem original erhaltenen Gewölbekeller von ca. 25 m² bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine kleine Halle zwischen dem Haus und dem benachbarten Gebäude (Gartenstraße 1A) sowie einen freien Platz, der sich ideal als Garten oder Parkplatz nutzen lässt.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft und grenzt an mehrere Eigentümergemeinschaften. Es wurde über die letzten Jahre hinweg entkernt, um eine realistische Einschätzung des Sanierungspotenzials zu ermöglichen. Eine Begutachtung durch einen Architekten ergab, dass sowohl das Mauerwerk als auch das Gebälk weiterhin nutzbar sind, sodass eine Sanierung im Bestand möglich ist.

Es wurden bereits verschiedene Nutzungskonzepte geprüft:
✅ Sanierung als großzügiges Einfamilienhaus – ideal für Selbstnutzer oder junge Familien.
✅ Umgestaltung in drei Wohneinheiten – eine interessante Option für Investoren.

Interessenten haben die Möglichkeit, sich direkt mit dem Architekten in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu möglichen Maßnahmen zu erfahren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit viel Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.