Einfamilienhaus zum kaufen in Manching
Geräumiges Einfamilienhaus in Westenhausen/Manching
85077
Manching
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- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 125 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37177868
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 820,00 m² |
| Verfügbar ab: | 7.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 498.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.984,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1981 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem 820 m²-Grundstück punktet mit viel Platz und cleveren Gestaltungsmöglichkeiten:
✔ Helle Erdgeschosswohnung (125 m²):
• 4 Zimmer + Küche mit separatem Essbereich & Bad
• Praktische Haushaltskammer
• Geräumiger Flur mit extra Stauraum
✔ Südausrichtung: Sonniges Wohnzimmer & Terrasse zum Wohlfühlen
✔ Keller mit Partyraum + Lagerfläche
✔ große Doppelgarage mit Kellerzugang (perfekt für Heimwerker)
✔ Flexible Nutzung: Durch das bereits vorhandene Treppenhaus kann das komplett ausbaubare Obergeschoss zu einer zweiten Wohneinheit umgewandelt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt!
Zukunftssicher:
• Erweiterung möglich (Obergeschoss-Baurecht vorhanden)
• Photovoltaik-Anlage ideal umsetzbar (Südseite frei)
• Großer Garten (820 m²) für Naturliebhaber
Zuletzt möchten wir noch darauf hinweisen, dass dieses Einfamilienhaus provisionsfrei von privat verkauft wird!
✔ Helle Erdgeschosswohnung (125 m²):
• 4 Zimmer + Küche mit separatem Essbereich & Bad
• Praktische Haushaltskammer
• Geräumiger Flur mit extra Stauraum
✔ Südausrichtung: Sonniges Wohnzimmer & Terrasse zum Wohlfühlen
✔ Keller mit Partyraum + Lagerfläche
✔ große Doppelgarage mit Kellerzugang (perfekt für Heimwerker)
✔ Flexible Nutzung: Durch das bereits vorhandene Treppenhaus kann das komplett ausbaubare Obergeschoss zu einer zweiten Wohneinheit umgewandelt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt!
Zukunftssicher:
• Erweiterung möglich (Obergeschoss-Baurecht vorhanden)
• Photovoltaik-Anlage ideal umsetzbar (Südseite frei)
• Großer Garten (820 m²) für Naturliebhaber
Zuletzt möchten wir noch darauf hinweisen, dass dieses Einfamilienhaus provisionsfrei von privat verkauft wird!
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Lage
85077 Manching
Manching
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.073,94 €/m² in Manching.
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