Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen

Zum Verkauf steht eine 94m2 große, helle und modernisierte Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten MFH mit eleganter, maßangefertigter Schreinerküche (BJ 2019, Echtholz, Eiche geölt), die sich harmonisch in einen hellen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit Eichenparkett einfügt. Ein nach Süd-Osten ausgerichteter, teilüberdachter Balkon bietet Weitsicht und Blick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Von einem geräumigen Flur gehen drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume und eine Abstellkammer ab. Im Flur besteht weiterhin eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz runden das stimmige Gesamtpaket ab.

2022 wurde die gesamte Wohnung mit 3-fach verglasten Fenstern energetisch modernisiert. 2023 wurden in den drei Schlaf- bzw. Arbeitsräumen wohngesunde Korkböden verlegt und die gesamte Wohnung inkl. Decken mit Naturharz-Dispersionsfarbe gestrichen.
Aktuell erfolgt die Umrüstung der bestehenden Ölheizung auf eine moderne, energetisch günstige Hybridheizungsanlage (Luftwärmepumpe, Photovoltaik und kleine Gastherme für Spitzenlasten).
Das Hausgeld beinhaltet aktuell noch Kosten für Öl sowie für die Rückzahlung des Fensterdarlehens und wird sich somit in der Zukunft reduzieren.