Einfamilienhaus zum kaufen in Nortorf

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Nortorf, mit einer Grundstücksgröße von 741 m². Das Haus bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das gesamte Potenzial der Immobilie kann mit handwerklichem Geschick voll ausgeschöpft werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, dass bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte, einen Flur, eine Küche sowie der Keller.

Dachgeschoss: Flur sowie zwei weitere Zimmer

Anbau: Flur, Gäste-Bad, Vollbad, sowie ein großes Zimmer.

Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Anbau, der stark in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Decken in einigen Räumen sind bereits runtergekommen, was auf Feuchtigkeitsschäden zurückzuführen ist. Während das Dach des Haupthauses noch in einem guten Zustand ist, muss das Flachdach im Anbau erneuert werden. Der Garten ist stark zugewuchert, kann aber mit der richtigen Pflege in ein schönes, sonniges Grundstück verwandelt werden.

Ein Teil der Elektrik wurde bereits erneuert, sodass hier erste Modernisierungsmaßnahmen erkennbar sind. Dennoch erfordert die Immobilie weitere umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Austausch aller Fenster, Böden und Türen. Die Gesamtkosten für die notwendigen Sanierungen werden auf ca. 65.000 bis 80.000 Euro geschätzt, abhängig vom Umfang der gewünschten Modernisierung.

Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial. Die solide Grundstruktur des Haupthauses ermöglicht es handwerklich begabten Käufern, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Alternativ kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden, falls ein Abriss des Bestandsgebäudes in Betracht gezogen wird.

Auf dem Grundstück sowie im Haus befinden sich noch verschiedene Gegenstände, die vom Käufer entsorgt werden müssen.