Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Waldhausen

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage – ideal für Kapitalanleger. Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auch eine einzigartige Kombination aus Eigennutzung und gesicherter Mieteinnahme.

Objektdetails:
• Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Garten – perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach Freiraum.
• Etagenwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss – jeweils mit Balkon, helle Räume und durchdachter Grundriss.
• Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Charme – ideal als Singlewohnung oder zur Vermietung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Alle Einheiten sind gut aufgeteilt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights:
• Ruhige und begehrte Wohnlage in Mönchengladbach-Windberg
• Das Haus liegt ganz in der Nähe des Bunten Gartens
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung
• 1. OG und 2. OG mit Balkon
• Gepflegter Zustand – kein akuter Renovierungsbedarf
• Gute Vermietbarkeit
• Ideal als Anlageobjekt oder teilweise Eigennutzung
• 2 Garagen
• Privatverkauf ohne Provision
• Jahresmieteinnahmen 26.640 EUR (Ist), 30.168 EUR (Soll)