Einfamilienhaus zum kaufen in München-Hadern

Das schöne und gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 1.7.2025 erwerben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein Wohn-/Esszimmer, WC, sep. Garderobe und ein Arbeitszimmer.

Die hochwertige Küche der Marke Leicht mit Miehle Küchengeräten wurde 2023 komplett neu eingerichtet. Der großzügige Wohn/Essbereich m. Parkettboden u. Fußbodenheizung wird durch einen im Jahr 2023 aufgebauten Kaminofen aufgewertet. Eine sep. Garderobe bietet genügend Platz f. Vorräte sowie Reinigungsutensilien. Das vom Wohnzimmer erreichbare Arbeitszimmer mit neuen hochwertigen Möbeln (Kauf 05/2022) u. höhenverstellbarem Schreibtisch ermöglicht in ruhiger Atmosphäre das Arbeiten im Home-Office. Der Glasfaseranschluss und die Verkabelung im Haus sorgen nicht nur im Arbeitszimmer für schnelles Internet. Auch im Garten ermöglicht ein WLAN-Access-Point optimalen Empfang. An heißen Tagen kann das Arbeitszimmer mit der Klimaanlage gekühlt werden.

Erd- u. Obergeschoss werden durch eine großzügige Galerie miteinander verbunden u. durch die durchgängige Glasfront hell ausgeleuchtet. Die Außenjalousien der Glasfront u. der anderen Glasflächen im EG sind elektrisch verstellbar. Die große Terrasse kann über die elektrisch ausfahrbare Markise teilweise beschattet werden.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer m. Heizkörpern u. ein geräumiges Bad m. großer Dusche u. Badewanne. In der Galarie befindet sich eine Klimaanlage, die auf Wunsch Wunsch kühle Luft im Haus verteilt.

Die Wirtschaftsräume im Keller sind mit Granitstein gefliest u. stabilen Regalen sowie einer Werkbank u. einem Waschbecken ausgestattet. Es ist ausreichend Platz für 2 Waschmaschinen u. Trockner vorhanden. Der Warmwasserspeicher für die Gasheizung wurde im Dezember 2024 ausgetauscht. Die 2025 ausgetauschte Wasserenthärtungsanlage sorgt für leichte Reinigung im Bad. Ein 2. Wasserrohr führt in die Küche zur Entnahme von unbehandeltem Wasser.