Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Großenbaum

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 688 m² zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie, die sanierungsbedürftig ist, bietet den Vorteil, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und den Wohnkomfort nach eigenen Maßstäben zu gestalten.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 27 Jahren. Der aktuelle jährliche Erbpachtzins beträgt 197,97 Euro. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Innerhalb des Hauses erstreckt sich eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Die drei Badezimmer verteilen sich praktisch auf die Etagen, was den Komfort im Alltag erhöht.
Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Einliegerwohnung, die sich ideal als Rückzugsort für Gäste oder zur separaten Vermietung eignet. Dieser Bereich ist flexibel nutzbar und kann nach einer Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Obergeschoss lädt eine großzügige Terrasse zur Entspannung ein. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Lage und der Schnitt des Hauses lassen eine gute Besonnung zu, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Die sanierungsbedürftige Beschaffenheit des Hauses bietet die Chance, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein Refugium zu gestalten, das den persönlichen Ansprüchen entspricht. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine solche Neugestaltung.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die bisherigen Eigentümer in den vergangenen Jahren gewissenhaft für den Erhalt des Grundstücks gesorgt haben, sodass der Gartenbereich eine gute Grundlage für Gartengestaltungen bildet.
Zusammenfassend eignet sich dieses Einfamilienhaus insbesondere für Interessenten, die Freude an der Planung und Umsetzung eigener Wohnideen haben und sich eine Immobilie nach persönlichen Vorlieben gestalten möchten. Trotz notwendiger Sanierungen bietet die Immobilie mit ihrer Fläche und der günstigen Erbpacht eine attraktive Grundlage, um Wohnträume zu verwirklichen.
Wir laden Sie herzlich ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu entdecken. Wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen rund um dieses interessante Objekt. Treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Details zu erfahren oder einen Termin zu vereinbaren.