Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Laim

Die grünen Fensterläden und der mit Wein überwachsene Eingangsbereich Treppchen in Naturstein vermitteln bereits beim Betreten des schönen Hauses ein Gefühl von Gemütlichkeit.
Durch die Diele im Erdgeschoss gelangt man in eine große helle Küche im Landhausstil (ca. 13 qm), ein kleines Gäste-WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mir ca. 27 Quadratmetern.
Vom Wohnzimmer aus blickt man durch das Fenster und die Terrassentüre in den großen, perfekt nach Süden ausgerichteten Garten mit viel Platz zum Spielen. Hier gibt es alte Obstbäume, die zum Klettern einladen, Büsche zum Verstecken, ein Gartenhaus sowie ein erhöhtes Kinderhaus aus Holz mit kleinem Balkon, Sandkasten und Rutsche. Ein richtiges Kinderparadies für die Abenteuer in den ersten Lebensjahren, aber auch groß genug für das Riesentrampolin und Kindergeburtstage mit Wasserrutsche, Grillpartys, Tischtennisturniere auf der großen Natursteinterrasse oder einfach nur zum Erholen und Sonnen in der Hängematte zwischen Apfel- und Pflaumenbaum.
In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe, die ganz typisch ist für diese alten Laimer Häuschen. Dort finden sich drei Schlafzimmer (ca. 9,5 qm, 10 qm und 12 qm) sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster (ca. 5 qm). Für eine Familie mit zwei Kindern ist das Haus somit perfekt geschnitten.
Eine Wendeltreppe führt vom Obergeschoss in den ausgebauten Dachspitz, der derzeit als zusätzliches kleines Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über eine alte Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, einen Abstell-Keller sowie ein separates, beheiztes Zimmer, das derzeit als Spiel- und Gästezimmer genutzt wird. Der Keller ist trocken!
Die Bauweise des 1936 erbauten Hauses ist massiv. In einer ersten Sanierung 1995 und einer zweiten Sanierung 2017 wurde es umfassend renoviert:
Das Dach des Hauses ist gedämmt, 2017 wurden 3 große Gauben eingebaut, so dass nun 4 Gauben vorhanden sind. Die Elektrik wurde ebenfalls 2017 modernisiert, im Wo