Etagenwohnung in München-Laim

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn- und Tramstation „Westendstraße“ entfernt – ideal für Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Ruhe schätzen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und sogar Fenster in Küche und Bad bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten sieben stöckigen Haus und überzeugt mit einem wunderschönen Blick ins Grüne – perfekt, um mit Vogelgezwitscher aufgeweckt zu werden.

Sonniges Wohnzimmer:
Das großzügige, südlich ausgerichtete Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie gemütlich ein Frühstück genießen oder den Feierabend ausklingen lassen – die Loggia bietet Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten, sowie einem Regal oder Schrank.

Modernisiertes Bad:
Das Bad mit Fenster wurde 2017 hochwertig saniert und glänzt mit modernen, weißen Fliesen. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem ansprechenden großen Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und einer Glasduschwand.

Küche:
Die Küche mit Fenster ist offen zum Wohnraum gestaltet. Hat somit angenehmes Tageslicht. Aktuell befindet sich eine ältere Küchenzeile, die Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren können.

Weitere Details:

Energieeffizienz:
Der Energieausweis von 2018 zeigt einen guten Verbrauchswert von 84,32 kWh/(m²*a) – ein Zeichen für eine solide Energieeffizienzklasse C und einen moderaten Energieverbrauch.

Gemeinschaftseinrichtungen:
Im Keller stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Bauweise und Lage:
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 57 Einheiten und bietet eine angenehme Nachbarschaft in einem aufstrebenden Viertel.

Genießen Sie urbanes Leben mit einem Hauch von Natur – diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.