Einfamilienhaus zum kaufen in Kriebstein

*Das Grundstück*
Dieses außergewöhnliche und Seegrundstück in Privateigentum umfasst 843 qm pure Idylle und bietet eine einzigartige Ferienhaus-Atmosphäre. Das vollständig eingefriedete Eigentumsgrundstück, das über Jahrzehnte in Familienbesitz war, wurde von einem dicht bewachsenen Waldgrundstück in ein großzügig angelegtes, nicht einsehbares Areal umgestaltet. Die Sanierung und Grundstücksgestaltung erfolgten dabei ohne Rücksicht auf Kosten und Aufwand, um einen besonderen Platz der Erholung zu schaffen. Neben der Hausterrasse in Seeausrichtung (Süd-Ost), wurde in mehreren Ebenen weitere Außenterrassen mit gleicher Ausrichtung geschaffen, um eine optimale Außennutzung des Grundstückes bei maximaler Privatsphäre zu gewährleisten. Die neu erstellte, beleuchtete Stahltreppenanlage auf Betonfundamenten führt von der seeseitigen Außenterrasse direkt zum privaten Uferbereich. Hier befindet sich der metallarmierte und mit Granitschotter befestigte Uferbereich, sowie eine Steganlage mit Badeleiter und Bootshebevorrichtung. Ein elektrischer Lastenaufzug verbindet die Hausterrasse, Kellerterrasse mit dem Uferbereich und erleichtert den Transport zum und vom Uferbereich.

*Das Gebäude*
Diese einzigartige Immobilie mit privatem Seezugang eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz. Das massiv gebaute 1,5-geschossige Wochenendhaus mit einer Grundfläche von 6m x 6m wurde im Zeitraum von 2009 bis 2011 aufwendig saniert. 2017 erhielt das Gebäude zudem ein neues Schieferdach. Die lasierten Teakholzfenster mit Doppelverglasung und Sicherheitsbeschlägen, die Buchenholztüren sowie die moderne Einbauküche mit Bosch-Backofen und -Ceranfeld zeugen von der Qualität der gewählten Ausstattung.

Im Erdgeschoss wurde in Ergänzung zur wohligen Wärme des Kaminofen ein Fliesenboden mit getrennt regelbarer Fußbodenheizung verlegt, der sich über Flur, Küche, Diele und Wohnbereich erstreckt. Die dimmbaren Halogen-Deckeneinbaustrahler sorgen in Bad, Diele, Küche und Wohnbereich für eine angenehme Beleuchtung. Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit einem Laminatboden, dimmbaren LED-Deckenflutern in den Räumen, sowie umfangreicher Steckdosen- und Lichtschalterversorgung fort. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit offener Galerie und mit fantastischem Ausblick auf den See und ins Grüne des gegenüberliegenden Waldes. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das gesamte Haus ist mit Sat-TV, einem 4G LTE-Internetrouter und einer Videoüberwachung ausgestattet. Eine ca. 16 m² geschützte Terrasse bietet zusätzlich einen einmaligen, hochgelegenen Ausblick auf den See und den gegenüberliegenden Waldbereich - Ihr privates Postkartenpanorma.

*Die Lage und Umgebung*
Das Seegrundstück besticht durch seine exklusive und ruhige Lage, die sowohl Privatsphäre als auch naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und der malerischen Talsperre und anliegende Bucht, die direkt vom Grundstück aus zugänglich ist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung zur A4, A72 und A14 in 10-25 min.

*Die Stellplätze*
Das Grundstück verfügt über eine Schiebetoranlage von Zufahrtsweg, die Zufahrt zu zwei Stellplätzen gewährt. Ein PKW-Zufahrtsweg führt von den Stellplätzen unmittelbar bis zum Haus, sodass der Zugang komfortabel und praktisch ist.

*Sonstiges*
Der Zugang zum Kellerbereich erfolgt durch eine doppelflügelige Türanlage, welche einen ungehinderten Zutritt zum Bootskeller in seiner gesamten Breite ermöglicht. Zusätzlich stehen ein 380 V-Anschluss für den Maschinenbetrieb im Bootskeller und Hausanschlussraum sowie eine umfangreiche Außenbeleuchtung zur Verfügung. Diese umfasst den Parkplatz, das Haus, die Terrasse, die Treppe und die Bootskellerbeleuchtung, die sich fernbedienbar von der Zufahrtsstraße steuern lässt. 2024 erfolgt der Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, während die Grauw