Erdgeschosswohnung in Koblenz-Rübenach

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss in beliebter Wohnlage von Koblenz-Rübenach. Das Gebäude aus dem Jahr 1996 hat sechs Parteien, wobei drei der sechs Wohnungen vermietet sind. Die anderen drei Wohnungen (inkl. der angebotenen) werden von Eigentümern bewohnt.

Die ca. 83 m² große Wohnung wurde 2019 und 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über:

- 4 gut geschnittene Zimmer
- Eine moderne Einbauküche (im Preis enthalten) mit offenem Wohn-Ess-Bereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon (Souterrainwohnung darunter)
- Fliesen- und Vinylböden
- Elektro-Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Elektrische Rollläden
- Eigener, großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die ebenfalls im Preis enthalten ist. Zusätzlich sind eine Garage direkt nebenan sowie ein Stellplatz angemietet – eine Übernahme ist nach Absprache ggf. möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 120 €.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Koblenz-Rübenach – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.

Beste Grüße,
Andreas