Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Göttingen. Das 1974 massiv errichtete und voll unterkellerte Gebäude verfügt über 12 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 633,5 m². Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es zwei, teilweise beheizte Hobbyräume im Keller (37,5 m²) und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Das 787 m² große Grundstück umfasst vier markierte PKW-Stellplätze auf gepflasterter Fläche, zwei Garagen sowie eine gepflegte Grünfläche mit Zierteich und Sitzecke. Eine Garage wurde für die Mieter als Fahrradabstellraum umfunktioniert.

Das Haus ist wirtschaftlich attraktiv. Es gibt ausschließlich geprüfte Mietparteien mit angemessenem Einkommen (teilweise Professoren) und Studenten mit entsprechender Bürgschaft der Eltern. Es gibt keine Mietausfälle oder Mahnungen und nur langfristige Mietverträge mit 24 Monaten Mindestvertragslaufzeit sowie 3 Monatskaltmieten Kaution bei 11 Wohnungen. Davon zwei Wohneinheiten mit Altverträgen (Sparbüchern).
1 Wohneinheit der früheren Eigentümer wurde ohne Kaution übernommen.
Einige ältere Einbauküchen werden nicht mehr als Mietgegenstand geführt. Die Wohneinheiten werden bei Mieterwechsel stetig renoviert und modernisiert. Die jährliche Miete beträgt 84.024,00 €, davon 1200,- € für 3 Stellplätze. Eine Garage und ein Stellplatz werden derzeit noch ohne Berechnung von Altmietern genutzt, ebenso die beiden Hobbyräume.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.