Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Flingern Nord

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Einzelhandel & Café in bester Lage von Düsseldorf-Flingern Nord

Inmitten des angesagten und gefragten Stadtteils Flingern Nord in Düsseldorf befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten – darunter eine charmante Caféfläche und ein Einzelhandelsgeschäft. Die voll vermietete Immobilie überzeugt durch eine solide Jahresnettokaltmiete von 71.748 € sowie durch ihr enormes Entwicklungspotenzial.

Die gesamt vermietbare Fläche von 709 m² verteilt sich auf eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieterstrukturen und attraktive Renditen setzen.

Highlights:
• Gesamtfläche: ca. 709 m² vermietbare Fläche
• Einheiten: 10 (inkl. Café & Einzelhandel)
• Jahresnettokaltmiete: ca. 71.748 €
• Lage: Top-Standort in Düsseldorf-Flingern Nord
• Verkehrsanbindung: Hervorragend – ÖPNV, Autobahn und Innenstadt in direkter Nähe
• Perspektive: Attraktives Potenzial zur Weiterentwicklung, z. B. durch Mietanpassungen oder bauliche Optimierung

Flingern Nord zählt zu den dynamischsten Vierteln Düsseldorfs – beliebt bei Kreativen, jungen Berufstätigen und Investoren. Die urbane Umgebung, geprägt von einer Mischung aus Altbaucharme, Szene-Gastronomie und individuellen Läden, garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

Ob als renditestarkes Investment oder zur zukünftigen Aufwertung: Diese Immobilie vereint stabile Einnahmen mit urbanem Lebensgefühl und Entwicklungsspielraum in einer der wachstumsstärksten Lagen der Stadt.