Reihenmittelhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Dieses helle Reihenmittehaus heißt Sie mit 5 Zimmern im familienfreundlichen Langenfeld Berghausen willkommen. 2015 fertiggestellt, bietet es gemütlichen Wohnkomfort und zeitgemäße Dämmung auf rund 141 m² Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber einen Kellerersatzraum, der von Garten zugänglich ist.

Das überaus freundlich gestaltete Haus liegt in Wohngebiet mit vielen jungen Familien. Der wirklich hervorragende Zustand und die moderne, umfassende Ausstattung machen einen Einzug praktisch ohne Renovierungsaufwand möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr freundlicher Wohn-Essbereich mit geschlossener Küche. Das Obergeschoss bietet ein helles Elternzimmer, Kinderzimmer und eine kleine Abstellkammer. Im modernen Bad mit Wanne und Dusche ist auch Platz für Waschmaschine vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer und ein Duschbad (2022 eingebaut). Vom Garten aus betritt man über die ca. 12 m² große bedachte und LED beleuchtete Terrasse den 5 m² großen Kellerersatzraum mit viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Vor dem Eingang befinden sich zwei PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätz.

Die Besonderheit Ihres Grundstücks ist, dass Ihr Haus auf einem rund 2530 m² großen Gemeinschaftsgrundstück steht, welches einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Häusern gehört. In diese Eigentümergemeinschaft treten Sie beim Kauf des Hauses ein. In den Grundbüchern dieser Häuser sind keine eigenen Grundstücksparzellen eingetragen, vielmehr sind Ihnen rund 163,70 m² Grund und Boden über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Haus, Garten und Kellerersatzraum sind (wie bei Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus üblich) Ihr reales Eigentum. In der Gemeinschaftsordnung wurde definiert, dass Sie Ihr Haus nutzen können, wie es bei einem Real-Grundstück der Fall wäre. Die Belange des Gemeinschaftseigentums (z.B. Heizung, Wohngebäudeversicherung, Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen) regelt und überwacht Ihre Hausverwaltung.