Doppelhaushälfte zum kaufen in Lüneburg

Die 1958 massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 464 qm großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber ebenso gut als großes Einfamilienhaus dienen. Es ist insgesamt sehr gepflegt und in einem guten Unterhaltungszustand. Der Garten ist ideal zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder Sonnen.
Die weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenster und die Terrassentür stammen aus dem Jahr 2003/2006/2020. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenjalousien versehen. Die Fußböden sind ganz überwiegend mit hellem Laminat versehen, die Küchen und Bäder mit Fliesen.

Die EG-Wohnung bietet auf den ca. 72 qm Wohnfläche Platz für ein Wohnzimmer von ca. 24 qm und 2 weitere Zimmer von je ca. 14 qm, Bad und Küche. Das Wohnzimmer und das Zimmer daneben können zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden.

Das Duschbad im EG verfügt über eine Viertelkreisdusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper. Die neue Einbau-Küche im EG aus dem Jahr 2022 ist mit Spüle, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld ausgestattet und hat zusätzlich eine Speisekammer. Über die Küche gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den blickdicht eingefriedeten pflegeleichten ruhigen Garten.

Vom vorgelagerten Treppenflur aus gelangt man ins OG. Im Treppenflur führt eine Auszugstreppe zum ausbaubaren Dachboden. Die Geschossdecke und die Dachschrägen des OG sind mit einer Einblasdämmung isoliert.
Die Küche im OG ist mit hellen Einbaumöbeln mit Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spüle und Geschirrspüler in U-Form ausgestattet. Das Duschbad mit Viertelkreisdusche, WC und Waschbecken wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Die 3 Zimmer haben den gleichen Zuschnitt wie die Wohnung im EG.

Keller: Im großen Hobbykeller befindet sich die neue sparsame Gas-Brennwertherme aus dem Jahr 2023. Die Vorratsräume und die Waschküche bieten dazu viel Stauraum.