Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

In bevorzugter Wohnlage im Hanauer Musikerviertel -
mit angrenzendem Wilhelmsbader Park, Golfplatz, Reiterhof, Tennisplätze:

3 bis 4-Familien-Haus - Baujahr 1966 - mit einer Wohnfläche von ca. 255 m².

-2x großzügige 3-4 ZW mit gleichem Grundriss und
-2x 1 ZW im Dachgeschoß

Die 2x großzügigen 3-4-Zimmer Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß. Sie verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer und zusätzlichem Esszimmer mit angrenzender Terrasse bzw. Balkon.

Die 2x 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoß verfügen beide über eingerichtete Küchen und 1 x über eine Dachterrasse.

Gepflegter Garten und 2 Garagen.

Aufteilung der 4 Wohnungen:

Erdgeschoß:
3-4 ZW mit gebautem offenen Kamin, ca. 95,73 m², 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, Gäste WC

1. OG:
3-4 ZW, ca. 95,73 m², gleich wie Erdgeschoß, mit Balkon, sofort frei, komplett saniert inl. Elektroleitungen

Dachgeschoß:
2 x -1 ZW links ca. 27,06 m², Zimmer und Kochnische und Speisekammer, Abstellraum, Bad, Flur und
1-ZW rechts, ca. 36,40 m², 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, Dachterrasse ca. 15 m²

Kellergeschoß:
4x Kellerraum, Hobbyraum ca. 20 m² - gr. Fenster, Heizungsraum, Waschküche - Waschmaschinenabstellraum

Die 3-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von ca. 40 m² mit angrenzender Terrasse im EG bzw. Balkon im 1. OG, Küchen ca. 10 m², Bäder je mit Badewanne und Dusche.

Die kpl. renovierte 3-4 ZW im 1. OG ist sofort zum Bezug frei, ebenso 1 Garage.

Die 3-4 ZW im EG und beide Wohnungen im DG sind vermietet.

Eine Wendeltreppe könnte vom EG in den Hobbyraum im UG gebaut werden. Plan hierzu ist vorhanden.

Es bestehen auf dem Grundstück 2 Garagen und zusätzlich 2 Pkw-Stellplätze.

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, Fliesen

Die freie Wohnung im 1. OG ist neu renoviert.

Bitte sehen Sie die eingestellten Grundrisspläne und die Bilder von der Wohnung im 1. OG und die Bilder einer der 1-ZW'n im DG.

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine
E-Mail direkt an uns an:

info@weisbrodt-immobilien.de

Wir antworten sofort.