Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

(English version, please see below)

Verkauft wird:

Eine Gewerbefläche - aktuell als Wohnung und Studio genutzt - im schönsten Prenzlauer Berg.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Eckgebäudes unweit des Mauerparks und des Falkplatzes. Die Räume wurden vor einigen Jahren gemeinsam mit einem Architekten saniert. Klare Linien, schönes Design und der Bezug nach draußen, verleihen den Räumen eine Großzügigkeit, die zum Arbeiten und Wohnen einlädt.

Die Gewerbefläche hat im Erdgeschoss ca. 184,23 qm.
Das Erdgeschoß ist schwellenfrei zu begehen.
Hinzu kommen ca. 60 qm Lager im Keller, der direkt aus der Fläche begehbar ist.

Die Fläche kann sowohl über den Hausflur von der Ystader Straße wie auch über den Hauseingang Korösrer Straße betreten werden. Bei Bedarf kann die Immobilie auch getrennt werden, sodass zwei Einheiten unterschiedlicher Größe mit je einem Bad und einem Raum mit Küchenanschlüssen sowie weiteren Räumen, entstehen.

Die Räume (aktuell):
- 1 Flur mit Einbauküche und Essbereich
- 6 Zimmer, davon eines mit Zugang direkt von der Straße
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Kammer
- 1 großer Keller, vom Eckzimmer aus direkt zu begehen

Die Ausstattung:
- Stabparkett als Bodenbelag in den Räumen
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- 2 Zugänge aus dem Treppenhaus, ein Zugang von der Straße
- Eckraum verfügt über drei große Schaufenster und eine Eingangstür
- Eckraum verfügt über eine Wandheizung sowie mit Lehmputz gearbeitete Wände
- 2 Zimmer nach Norden sowie 2 Zimmer nach Osten jeweils zur Straße hin ausgerichtet
- vollausgestattete Einbauküche als zentraler Punkt der Wohnung
- Küche, Bäder und ein weiteres Zimmer zum Innenhof hin ausgerichtet
- viele der Räume lassen sich über Flügel- oder Schiebetüren miteinander verbinden
- Holzisolierglasfenster
- elektrische Außenjalousien an allen straßenseitigen Fenstern
- großer Keller, direkt aus der Fläche begehbar
- ruhiger, grüner Innenhof mit Sitzmöglichkeit und Fahrradste...