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Erdgeschosswohnung in Rodgau

Einziehen und Wohlfühlen... eine stylische 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Sonnengarten

63110 Rodgau
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
79.26 m²
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Objekt-ID: 37187528

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.26 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.721,93 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Rodgau und ist optimal für Paare mit einem Kind geeignet. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines von beiden auch sehr gut als Büro genutzt werden könnte, ein großzügiges Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, sowie ein offener Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses, der Wohn- und Essbereich, besteht aus einer offenen gepflegten Einbauküche und einem Kaminofen, der vor allem in den kalten Wintermonaten Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnung bringt. Ist die Tee- und Kamin-Zeit vorbei, kommen Sie doch einfach mit in den zur Wohnung gehörenden wunderschönen Sonnengarten. Für Kinder ein absolutes Paradies, aber auch für gemütliche Stunden im Freien mit Freunden oder zum Entspannen im stressigen Alltag. Hier können Sie die Mittagssonne genießen und am Abend das Essen in die laue Sommerluft verlagern. Zur Immobilie gehört, neben dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller, ein zusätzlicher Kellerraum zum Abstellen und Lagern, sowie ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentumswohnung liegt nahe diverser Einkaufsmöglichkeiten und auch auf dem Autobahnzubringer B45 ist man in wenigen Minuten. Sollte diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie auf einem Besichtigungstermin durch das Objekt zu führen und Ihnen dabei gerne alle weiteren Fragen zu beantworten.
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Lage

63110 Rodgau
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Rodgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.331,41 €/m² in Rodgau.

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