Etagenwohnung in Dessau-Roßlau-Alten

Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dessau-Roßlau

In einer gepflegten Wohnanlage in Dessau-Roßlau erwartet Sie diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 50,88 m² Wohnfläche. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das 1998 erbaut und 2021/22 umfassend modernisiert sowie stetig instand gehalten wurde. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume sowie ein Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Rückseite des Hauses sorgen für angenehmes Wohnen.
Die Verwaltung der Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Besonderes Plus: Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 neu vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite suchen.

Eckdaten:

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 50,88 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1998
Modernisierung: 2021/2022
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: vorhanden
Abstellraum: innerhalb der Wohnung
Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz im Preis enthalten
Status: Neu vermietet ab 01.01.2025
Verwaltung: Über eine Hausverwaltung organisiert

Ausstattung:

Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Wohnküche mit direkter Anbindung an den Flur
Praktischer Abstellraum
Balkon zur ruhigen Rückseite der Wohnanlage
Eigener Außenstellplatz
Gepflegte, moderne Gesamtanlage

Lage
Dessau-Roßlau ist eine lebendige Stadt in Sachsen-Anhalt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Dessau-Roßlau.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B184 und B185 gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen.

Umgebung
Dessau-Roßlau ist bekannt für seine beeindruckende Bauhaus-Architektur und seine grünen Naherholungsgebiete. Parks, Wälder und die Elbauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen ein.

Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Museen, Theatern und Sporteinrichtungen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung – ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.

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