Etagenwohnung in Essen-Altenessen-Süd
*Provisionsfreie* bezahlbare Wohnung mit kurzen Wegen in die Essener City
45326
Essen, Altenessen-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37187658
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.370,97 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 201,04 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese 62 m²-Eigentumswohnung im 2. OG vereint urbane Zentrumsnähe mit ruhiger Wohnqualität – gelegen in einer ruhigen Stichstraße. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zum Einkauf, ÖPNV und Freizeitangeboten.
- Grundriss: Praktisch geschnitten, mit großzügigem Wohn- und Essbereich – der Blick ins Grüne sorgt für entspanntes Ambiente.
Vermietet seit 01.04.2024 mit stabiler Mieteinnahme:
- Nettokaltmiete: 410 € mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung: 80 € mtl.
- Aktuelles Hausgeld beträgt: 242 €, die Instandhaltungsrücklage ist inkludiert.
Highlights:
- Bereits vermietet – keine Leerstandsphase
- Wertsteigerung durch Modernisierung möglich
Die ideale Einstiegsimmobilie für Investoren und der Option, durch gezielte Aufwertungen langfristig mehr Rendite zu erzielen.
Interesse? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
- Grundriss: Praktisch geschnitten, mit großzügigem Wohn- und Essbereich – der Blick ins Grüne sorgt für entspanntes Ambiente.
Vermietet seit 01.04.2024 mit stabiler Mieteinnahme:
- Nettokaltmiete: 410 € mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung: 80 € mtl.
- Aktuelles Hausgeld beträgt: 242 €, die Instandhaltungsrücklage ist inkludiert.
Highlights:
- Bereits vermietet – keine Leerstandsphase
- Wertsteigerung durch Modernisierung möglich
Die ideale Einstiegsimmobilie für Investoren und der Option, durch gezielte Aufwertungen langfristig mehr Rendite zu erzielen.
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Lage
45326 Essen
Essen Altenessen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.733,73 €/m² in Essen - Altenessen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.016,98 €/m².
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