Sonstige zum kaufen in Limburg an der Lahn

Von außen eher unscheinbar, präsentiert sich diese charmante Immobilie dem Betrachter, doch der wahre Wert und Charme des Hauses offenbaren sich erst im Inneren. Das teilweise massiv und teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus hat ein unbekanntes, aber dennoch historisches Baujahr. Es wurde ab 1985 kontinuierlich renoviert, modernisiert und saniert, sodass es heute ein modernes Zuhause mit historischem Flair ist.
Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt, die Fassaden haben einen atmungsaktiven Mineralputz. Die straßenseitigen Fenster sind aus Holz mit Sprossenaufsatz, während die hofseitigen Fenster aus Kunststoff mit innenliegenden Jalousien ausgestattet sind. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert, die für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt. Die zentrale Warmwasserversorgung ergänzt das moderne Heizsystem.
Das Tageslichtbad ist ein Highlight des Hauses, mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist im Preis enthalten und bildet zusammen mit dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen einen Wohlfühlbereich, der zu entspannenden Stunden einlädt. Der Kaminofen spendet nicht nur behagliche Wärme, sondern unterstützt über einen Wärmetauscher auch die Warmwasserbereitung.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Bad, eine Galerie sowie einen Balkon. Diese gemütlichen und freundlcih hellen Räume bieten eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das massive Nebengebäude, das ebenfalls in einem tadellosen Zustand ist, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 90 m² eignet es sich ideal als separate Wohnung, die vermietet oder eigengenutzt werden kann (erwachsenes Kind oder Elternteil), oder für gewerbliche Zwecke, etwa als Büro, Atelier oder Studio. Dieser Bereich umfasst einen großen Studioraum mit Kaminofen und einer Infrarotsauna, ein Duschbad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer.
Für Ihre Hobbys oder Fuhrpark stehen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, darunter Garagen, Remisen und Unterstände. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Autos oder andere Freizeitaktivitäten.
Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Wegzugs, die Freistellung des Objekts kann zeitnah erfolgen.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer beliebten Lage zu erwerben. Entdecken Sie bei einer Besichtigung weitere Highlights, Sie werden begeistert sein.
Diese Immobilie steht im Rahmen einer Gesamtanlage unter Ensembleschutz (kein Einzeldenkmal).