Reiheneckhaus zum kaufen in Witten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide, massive Bauweise. Im Erdgeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und fließend in die angrenzende Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Die fein verlegten Steinfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume und verleihen dem Bereich eine stilvolle Optik. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal an den Garten angebunden ist und zum Entspannen einlädt. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich das neutral in Weiß geflieste Hauptbadezimmer, das zeitlose Eleganz mit Funktionalität verbindet. Zwei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können als großzügige Schlafzimmer oder individuelle Rückzugsorte gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei kleinere Räume, die offiziell als Wohnraum genehmigt sind. Diese wurden zuletzt als Kinderzimmer genutzt, bieten jedoch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Da die beiden Räume lediglich durch Trockenbauwände voneinander getrennt sind, besteht die Möglichkeit, eine große, zusammenhängende Fläche zu schaffen, die sich ideal als offenes Studio, zusätzliches Schlafzimmer oder moderner Arbeitsbereich nutzen lässt. Zudem könnte eine Erweiterung der Gaube umgesetzt werden, um mehr Raum und Licht zu gewinnen.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Raum mit Frischluftzufuhr und Heizkörper. Dadurch eignet er sich optimal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt und ergänzt die Wohnbereiche um eine praktische Nutzungsebene.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie einem weitläufigen Garten, der direkt an den Wohnbereich angebunden ist und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein hochwertiger Carport von Wischmann bietet einen geschützten Stellplatz, und zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Eine Umwandlung des Carports in eine Garage ist ebenfalls möglich. Ein Gartenhaus von Wischmann auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus langlebigen Materialien. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Das Dach stammt aus dem Baujahr, während eine moderne Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2019 eine effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung gewährleistet. Ein zweizügiger Kamin bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen nach individuellen Wünschen zu integrieren und für eine behagliche Atmosphäre zu sorgen.

Dieses Reihenendhaus vereint Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Außenbereich bietet es ideale Wohnbedingungen für jede Lebenssituation.