Einfamilienhaus zum kaufen in Weidenbach (Eifel)

Idylle, Ruhe und die wunderbare Natur der schönen Vulkaneifel - so lässt sich die wundervolle Lage des modernisierungsbedürftigen Einfamilienhauses treffend beschreiben. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 und die direkt angebaute Doppelgarage im Jahr 1982 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 142,48 m² und verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Des weiteren ist das Gebäude vollständig unterkellert und das Dachgeschoss ist als Speicher- und Abstellfläche nutzbar.

Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 73,00 m²:
Küche (12,75 m² ), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (19,08 m²) , Flur (9,77 m²), Bad mit Wanne und WC (5,43 m²) und 2 Schlafzimmer (15,16 m² und 13,07 m²);
Raumaufteilung Obergeschoss ca. 69,48 m²:
Wohnküche (11,55 m²), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (17,63 m²) , Bad mit Wanne und WC (5,43 m²), Flur und Spind (8,88 m²) sowie 2 Schlafzimmer (13,87 m² und 14,27 m²).
In den vorgenannten Flächen wurden bereits jeweils 3 % für den Innenputz in Abzug gebracht.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, incl. Heizungsraum und Ölbevorratung. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert, die Kunststofftanks (6 x 800 Liter) zur Ölbevorratung wurden 2024 eingebaut.

Das über eine Zugtreppe erreichbare Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde bislang ebenfalls als Speicher- bzw. Abstellraum genutzt.