Reihenmittelhaus zum kaufen in Mendig

Raumwunder für Familien- Reihenhaus mit Garten, Balkon und ausgebautem Dachstudio in ruhiger Lage von Mendig

**Objektbeschreibung**

*Außenansicht des gepflegten Reihenhauses in Mendig*

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Mendig. Auf insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien. Der gemütliche Garten mit Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und verfügt über eine moderne, neue unbenutzte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ausgebaut – ideal als Elternschlafzimmer mit Rückzugscharakter.


*Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich*

- Wohnfläche: ca. 84 m² + ca. 25 m² ausgebautes Dachgeschoss
- Grundstück: ca. 165 m²
- Zimmer: 4 + Studio
- Badezimmer: 2
- Heizung: Gas
- Neue Einbauküche inklusive
- Terrasse, Balkon und Garten
- Keller
- Stellplatz am Haus

### **Ausstattung**
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als Kinderetage mit eigenem Rückzugsbereich und Familienbad. Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien, da jedes Kind sein eigenes Zimmer erhält.

\* Das großzügige Dachstudio – perfekt als Elternbereich mit Bad und begehbarem Kleiderschrank\*

### **Lage**

Die Immobilie befindet sich in der Freiherr-vom-Stein-Straße 28 in 56743 Mendig – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Grundschule) und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

### **Sonstiges**

Das Haus wird von privat verkauft – provisionsfrei für den Käufer. Ein zeitnaher Einzug ist nach Absprache möglich.

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### **Kaufpreis**

**255.000 €** (Verkauf von privat – keine Maklerprovision)